Азовский район

официальный сайт администрации Азовского района

версия для слабовидящих
Район Глава администрации района Экономика Соцсфера Администрация События 2018 СМИ Фото
-

 

 

Муниципальный земельный контроль

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

        Земельный контроль осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Муниципальный контроль за использованием и охраной земель является одной из важнейших функций муниципального управления земельными ресурсами.

        Проведение мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля предусмотрено статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации.

       Органом, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования «Азовский район», определен Комитет имущественных отношений Азовского района.

       Предметом муниципального земельного контроля является контроль за соблюдением в отношении объектов земельных отношений на территории муниципального образования «Азовский район» органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, законодательства Ростовской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Ростовской области предусмотрена административная и иная ответственность в том числе:

       1. Требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
       2. Требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
       3.Требований законодательства своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены законодательством Российской Федерации и (или) договорами.
       4. Требований законодательства Российской Федерации, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

       5. Требований земельного и гражданского законодательства Российской Федерации, связанных с уступкой права пользования землей.
       6. Требований законодательства Российской Федерации о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы.
      7. Требований законодательства Российской Федерации, связанных с выполнением в установленный срок предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, выданных должностными лицами в пределах их компетенции.

     Муниципальный земельный контроль осуществляется непосредственно муниципальными инспекторами - уполномоченными должностными лицами органа муниципального земельного контроля.

     Муниципальные инспекторы осуществляют муниципальный земельный контроль в форме плановых и внеплановых проверок исполнения землепользователями, собственниками и арендаторами земельных участков законодательства Российской Федерации, иных нормативных правовых актов, регулирующих вопросы использования земель на территории Азовского района. Плановые и внеплановые проверки проводятся на основании распоряжений органа муниципального земельного контроля.

       По итогам проведенных мероприятий по контролю составляется акт проверки по установленной форме, к которому прикладываются фотоснимки, результаты произведенных замеров участка, иные доказательства наличия или отсутствия правонарушения, принимаются меры реагирования в рамках компетенции органа муниципального земельного контроля.

       В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

      Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

1. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2.Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с действующим законодательством;
3. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

4. Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

5.Своевременно производить платежи за землю.
6.Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

7. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

8. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
       В случае установления должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, наличия нарушения земельного законодательства, копия акта проверки направляется в орган государственного земельного надзора. Одновременно с актом проверки при обнаружении признаков нарушения земельного законодательства лицо, уполномоченное на проведение муниципального земельного контроля, выдает субъекту проверки предписание об устранении нарушения земельного законодательства, с указанием сроков устранения выявленного нарушения.

       По результатам рассмотрения представленных материалов орган государственного земельного надзора вправе привлечь правонарушителей к административной ответственности за совершение административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена следующими статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ):

- самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ);

- самовольная уступка права пользования землей, а равно самовольная мена земельного участка (ст. 7.10 КоАП РФ);

- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (п. 1 ст. 8.8 КоАП РФ);

- неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом (п. 2 ст. 8.8 КоАП РФ);

-неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (п. 3 ст. 8.8 КоАП РФ);

- невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (п. 4 ст. 8.8 КоАП РФ).

        На основании вышеизложенного, в целях исключения фактов привлечения к административной ответственности, Комитет имущественных отношений Азовского района рекомендует юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, физическим лицам соблюдать обязательные требования, установленные федеральным и областным законодательством в сфере земельных отношений и не допускать их нарушение.

 

Нормативно-правовые документы

Постановление администрации Азовского района  24.10.2017  №  966 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного  контроля на территории муниципального образования «Азовский район» скачать

Постановление администрации Азовского района 20.11.2017  №  1040 О «назначении уполномоченного лица по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Азовский район» скачать

Постановление администрации Азовского района 01.12.2017 №  1073 «Об утверждении Порядка оформления и содержания плановых (рейдовых) заданий на проведение плановых (рейдовых) осмотров, обследований при осуществлении муниципального земельного контроля и Порядка оформления результатов плановых (рейдовых) осмотров, обследований при осуществлении муниципального земельного контроля) скачать 

Постановление администрации Азовского района 01.12.2017 г. № 1124 Об утверждении административного регламента осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Азовский район» скачать

Постановление администрации Азовского района 14.12.2017 г. № 1177  Об утверждении плана проведения плановых проверок физических лиц по муниципальному земельному контролю на 1 квартал 2018 года на территории муниципального образования «Азовский район» скачать

Доклад об осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Азовский район» Ростовской области Комитетом имущественных отношений Азовского района за 2017 год скачать

Памятка землепользователя скачать

Постановление администрации Азовского района 12.03.2018 г. № 189  Об утверждении плана проведения плановых проверок физических лиц по муниципальному земельному контролю на 2 квартал 2018 года на территории муниципального образования «Азовский район» скачать

 

Поставновление администрации Азовского района от 15.06.2018 г. № 522 "О назначении уполномоченного лица по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Азовский район»" скачать

Поставновление администрации Азовского района от 04.06.2018 г. № 521 "Об утверждении плана проведения плановых проверок физических лиц по муниципальному земельному контролю на 3 квартал 2018 года на территории муниципального образования «Азовский район»" скачать